Month: June 2018

¿Estas buscando oficinas en renta para iniciar tu propio negocio o estás considerando seriamente iniciar operaciones desde tu hogar?

Cual sea que sea tu decisión, es importante que incluyas dentro de tus observaciones y requerimientos estos 4 elementos que muchas veces pasamos por alto:

  1. a) Contar con luz natural y vista

Una buena iluminación es fundamental para cualquier espacio de oficina.

Pon mucha atención en este elemento cuando estés visitando los lugares en renta o pienses instalarte en tu hogar. Siempre un lugar bien iluminado por la luz natural y con vista a la naturaleza ayuda a la concentración y productividad.

Una vez instalado, coloca tu escritorio frente a las ventanas o en un lugar donde la pantalla de tu computadora no se vea afectada.

Persianas translúcidas o las cortinas delgadas pueden ayudar a reducir cualquier resplandor sin oscurecer la habitación.

Puedes mejorar la luz natural al incluir un espejo y en donde la mayoría de las paredes tengan un color claro.

Una luz de techo proporcionará una buena iluminación general. Un par de lámparas de piso abiertas colocadas en las esquinas de la habitación harán lo mismo.

Incluye una luz de escritorio para proporcionar iluminación sin sombras y luz adicional por las noches.

Agrega algunas bombillas de luz diurna de espectro completo en tus artefactos de iluminación lo que le dará un impulso adicional.

¿El espacio no tiene vista? Coloca entonces tu escritorio de cara a la puerta y en su lugar o coloca una obra de arte agradable o un tablero inspirador sobre tu escritorio.

Otro elemento que ayuda mucho ante la falta de vista es contar con plantas naturales.

Todos estos elementos le darán a tus ojos un descanso y algo en lo que enfocarse cuando levantes la vista de tu trabajo.

2) Pon atención en tus recursos tecnológicos

Toma el control de la tecnología que estarás usando y evita a la vez que los cables cuelguen o te expongan a un accidente, sigue estos simples consejos:

  • Considera comprar buen equipo (computadora o maquinaria, según tu giro) ya que lo que se supone que ahorres ahora, seguramente te costará caro más adelante
  • Para tu equipo de cómputo, coloca un enrutador inalámbrico: reducirá los cables a la mitad
  • Invierte tanto en una impresora inalámbrica como en un mouse inalámbrico
  • Conecta cualquier cable visible a la parte inferior de tu escritorio o hacia abajo a lo largo de una pata del escritorio
  • Reúne los cables sueltos a lo largo del piso junto con un domador de cable simple

3) Complementa y personaliza

¡No sacrifiques por el estilo! La mejor parte de trabajar en tu propia oficina tu puede decidir cómo quieres que se vea y se sienta.

Piensa en lo que te inspira. Podría ser una obra de arte, una colección de objetos o un color de pintura vigorizante.

Incluye estos toques personales cuando planifique el diseño de tu oficina, iluminará tu día y te hará sentir … como en casa.

4) Considera un lugar para reunirte

¿Te visitarán clientes durante el día? Si tienes espacio para tener una pequeña área para reuniones, eso es ideal.

O piensa en la renta de oficinas como las que ofrece Network Oficinas que, lejos de ser un costo, es una inversión muy asequible que te dará una mejor representación de marca ante tus clientes y colegas.

FUENTES: Pinterest    YouTube -Mauro Sicard  Network Oficinas

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A diferencia de un arrendamiento financiero, el leasing o arrendamiento operativo no transfiere sustancialmente todos los riesgos y recompensas de la propiedad al arrendatario.

Por lo general, se ejecutará durante menos de la vida económica completa del activo y el arrendador esperaría que el activo tenga un valor de reventa al final del período de arrendamiento, conocido como el valor residual.

Este valor residual se pronostica al inicio del arrendamiento y el arrendador asume el riesgo de que el activo alcance este valor residual o no cuando el contrato llega a su fin.

Un arrendamiento operativo se encuentra más típicamente donde los activos tienen un valor residual, como aviones, vehículos, plantas y maquinaria de construcción.

El cliente obtiene el uso del activo durante el período de contrato acordado a cambio de los pagos de alquiler.

Estos pagos no cubren el costo total del activo como es el caso en un arrendamiento financiero.

Los arrendamientos operativos a veces incluyen otros servicios incorporados en el acuerdo, por ejemplo un acuerdo de mantenimiento del vehículo.

La propiedad del activo permanece con el arrendador y el activo será devuelto al final del arrendamiento, cuando la empresa arrendadora vuelva a contratar en otro contrato o lo venda para liberar el valor residual.

O bien, el arrendatario puede continuar alquilando el activo a un precio de mercado justo que se acordaría en ese momento.

Las reglamentaciones contables están bajo revisión, sin embargo, en la actualidad, los arrendamientos operativos son un arreglo fuera de balance y los arrendamientos financieros se encuentran en el balance general.

Con base en esto podemos ahora encontrar la diferencia sustancial entre un arrendamiento financiero con respecto a un arrendamiento operativo.

Esto es. la clasificación de un arrendamiento como arrendamiento financiero o como arrendamiento operativo se basa en si los riesgos y beneficios de la propiedad pasan al arrendatario. Esto puede ser subjetivo y es importante que el contrato de arrendamiento sea cuidadosamente revisado.

Entonces, resulta que dar una explicación simple no es tan simple.

Si hay algo que crees que necesita tener mayor claridad lo mejor que puedes hacer es preguntar directamente a una empresa arrendadora.

Este tipo de empresas como bien podrás percibir, conocen a la perfección los diferentes tipos de leasing que existen y a los cuales tienes acceso.

De hecho, al ponerte en contacto con un asesor te brindará la información precisa además de abrirte mejor el panorama.

Unifin es una empresa a donde te puedes acercar y realizar todas tus preguntas y sus asesores estarán prontos a orientarte.

Una vez que todo está en claro, el siguiente paso es tomar la decisión y esto dará pie para firmar un contrato de arrendamiento.

Este también es un proceso delicado en el que debes tener mucho cuidado para que todo quede en claro sobre cómo inicia tu arrendamiento, qué cubre, quién paga qué, los seguros, mantenimientos, cierres, cuotas, garantías, etc.

Así que no dudes en hablar francamente con tu asesor para que este proceso sea benéfico para tu negocio.

FUENTE: YouTube  Unifin    Gobierno de México

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